Le prêt viager hypothécaire se fait attendre !

Les banques se montrent frileuses face au prêt viager hypothécaire, qui est devenu possible en France depuis une ordonnance du 23 mars 2006. Presque un an après, aucun établissement ne propose encore quelque chose aux clients. Officiellement, trois réseaux bancaires étudient la question : Crédit Foncier, Caisse d’Epargne et UCB. Le prêt viager hypothécaire donne la possibilité au propriétaire d’un logement, de négocier un crédit qui sera garanti sur la valeur de son bien. L’avantage est certain pour le client : il n’a rien à rembourser de son vivant. Il peut ainsi arrondir une petite retraite et contribuer à assurer ses vieux jours. C’est à son décès que ses héritiers décideront de rembourser la dette à la banque pour garder le logement, ou laisseront la banque le vendre pour se rembourser. Toute la question pour les banques est d’évaluer le risque qu’elles encourent. Car si la personne décède « trop tard », elles pourraient accorder un prêt que la vente du bien serait insuffisante à rembourser… En d’autres termes, que se passera-t-il si la valeur du bien ne couvre pas le montant total du crédit alloué ? Le prêt hypothécaire existe depuis longtemps aux Etats-Unis, au Canada et en Grande Bretagne. Les candidats en France doivent encore patienter…