Le prêt hypothécaire, une nouvelle solution pour assurer sa retraite !

Une ordonnance du 22 mars dernier a porté sur la réforme du crédit hypothécaire, ouvrant grand la porte d'une nouvelle source de financement pour leur retraite à quelque 6 millions de retraités potentiellement intéressés. La nouvelle formule leur permettra d'obtenir d'une banque un crédit dont le montant sera lié à la valeur de leur résidence principale. Et sera évidement fonction de leur âge. Ce crédit pourra être utilisé toute leur vie durant, soit comme complément de retraite, soit pour toute autre destination : travaux, achats, donations ! Le crédit sera remboursable in fine. Le remboursement du capital et des intérêts se fera en une seule fois à la fin de l'opération, c'est-à-dire après le décès. Les héritiers décideront s'ils vendent ou non le bien pour rembourser la banque. L'intérêt de la formule est que, si l'emprunteur vit longtemps et que les revenus versés par la banque sont plus importants que la valeur du bien hypothéqué, les héritiers n'auront pas à rembourser la différence. Cette réforme très attendue, inspirée du modèle anglo-saxon, permet de marier immobilier et revenus en donnant une certaine liquidité au patrimoine immobilier. Rappelons que 56 % des Français sont propriétaires de leur résidence principale (64 % dans la zone euro). Cette mesure est un nouvel élément de réponse au difficile financement des retraites. Car il est certain qu'une partie de plus en plus importante de la population ne disposera pas de revenus suffisants pour faire face à ses besoins, une fois à la retraite. Les décrets d'application de cette ordonnance devraient être publiés avant l'été.